Типовые двухкомнатные квартиры по 44 квадратных метра, именуемые из-за особенностей планировки «распашонками», на рынке недвижимости являются достаточно востребованным жильем. Такой вариант подходит как семье из двух-трех человек, так и супружеской паре, которая хочет создать квартиру-студию за счет перепланировки. Небольшой метраж и широкие возможности для дизайнерских экспериментов – залог популярности таких двушек.
На первичном рынке двухкомнатные квартиры по 44 квадратных метра встречаются редко, а вот вторичный рынок предлагает такую недвижимость регулярно и по низким ценам. Правда, в большинстве случаев жилье требует капитального ремонта.
Какие работы предстоят в купленной квартире
Проекты двушек по 44 квадрата появились в 80-х годах , поэтому если в таком жилье нет евроремонта, придется приложить усилия для приведения недвижимости в порядок. Для начала потребуется удалить старые отделочные материалы – плитку и обои. Затем выполнить экспертизу коммуникаций: вполне вероятно, что придется менять трубы и проводку. Если это так, то понадобятся услуги профильных специалистов, которые выполнят весь комплекс работ. Если речь идет о замене электропроводки, то работы будут включать штробление стен.
Так как в большинстве случаев речь идет о квартирах на вторичном рынке, может понадобиться перепланировка и, следовательно, услуги архитектора. После согласования проекта в БТИ можно приступать к выполнению работ, которые состоят из черновой и истовой отделки квартиры.
Черновая отделка включает штукатурку стен и потолка, стяжку полов, замену коммуникаций, дверей и окон. Чистовая отделка – это:
- настил полов;
- поклейка обоев или же обшивка стен гипсокартоном;
- укладка плитки;
- установка навесных или наятжных потолков.
